”BRF:er ringer och är förskräckta över att de måste ha en rutin”

Sedan den 1 december 2022 är det lagkrav på att alla utom privatpersoner ska ha dokumenterad rutin för fortlöpande kontroll av sin starkströmsanläggning. Det har hittills undgått många.

Läs också:
Därför åkte Elsäkerhetsverket till Biskopsgården

Läs också:
Så kontrollerar Elsäkerhetsverket att dokumenterad rutin finns

Krav på dokumenterad rutin sedan 1 december 2022

– Vi får samtal från bostadsrättsföreningar som ringer och är förskräckta över att ha blivit kontaktade av företag som säljer tjänsten att ta fram en rutin, det säger Peter Tunell, elinspektör på Elsäkerhetsverket och fortsätter

– Vi får frågor om ifall det verkligen stämmer. Och det gör det.

Privatpersoner behöver inte dokumentera rutinen

Alla innehavare av en starkströmsanläggning inklusive privatpersoner måste ha en rutin för sin fortlöpande kontroll. Men alla, utom just privatpersoner, måste ha en dokumenterad rutin.

Inget nytt krav – men dokumentationen är ny

Kravet på att kontrollera sin elektriska anläggning är inte nytt. Men sedan december 2022 gäller en lite ny skrivning av lager. Det ska finnas en rutin som baseras på en riskbedömning.

– Tanken är att du som innehavare ska känna till din anläggning och utföra de kontroller som krävs. Rutinen finns till för att kontrollerna inte ska falla mellan stolarna, förklarar Peter Tunell.

Gör rutinen själv eller ta hjälp

Vem som utför kontrollen och upprättar rutinen bestämmer innehavaren själv. Nivån anpassas efter anläggningens komplexitet. För en bostadsrättsförening kan det handla om enkla, löpande observationer.

– De flesta kan notera om något har gått sönder, en strömbrytare till exempel. Det viktiga är att ha en tydlig beskrivning av vart man vänder sig för att bristen ska bli åtgärdad. 

Äldre eller komplex anläggning kräver mer

Har en BRF eller ett företag en äldre eller tekniskt komplex anläggning – exempelvis solcellsinstallationer – kan det behövas professionell hjälp.

– Då kanske man efter ett tag behöver kolla skyddsinställningar på växelriktaren. Det kan vara läge att ta in fackkunnig personal som kan göra en kontroll, säger Peter Tunell.

Läs också:
Två rättsfall: 3-åring brännskadad och blixtrande vägguttag 

Syftet är trygghet – inte byråkrati

Peter Tunell betonar att kravet i grunden handlar om att skydda dem som bor och vistas i fastigheterna.

– Lägger man fram det som att rutinen är till för att förhindra olycksfall och egendomsskador tycker alla egentligen att det är bra. Det är ungefär som att man går en brandskyddsrond.

För bostadsrättsföreningar och bostadsföretag som ännu inte kommit igång är rådet att börja enkelt: inventera anläggningen, ta fram en tydlig rutin och se till att den faktiskt följs.

– Det viktiga är att kontrollerna verkligen blir gjorda, och att de brister man noterar åtgärdas.