Oro för dyra energiprestandakrav obefogad: ”Man tjänar på det”

Energiprestandadirektivet ställer krav på solenergi i nya fastigheter och att ventilation och belysning ska styras i samma system. ”Alla tjänar på det” säger Stefan Sandström hos Granitor Electro.

Energikostnaden minskade med 65 procent 

– Många oroar sig i onödan. Man tjänar alltid pengar på att investera i energiåtgärder, säger Stefan Sandström, affärsutvecklingschef fastighetsautomation hos Granitor Electro.

Skeptiker menar att de nya kraven på förbättrad energiprestanda i byggnader kommer att kosta mycket pengar – för ny teknik och nya arbetssätt. Men han håller inte med.

Läs också:
Krav styra belysning och vent ihop: ”Alla kör sitt eget race”

Läs också:
Energiprestandadirektivet – har du koll på datumen?

– Medan vi höll på med moderniseringen av en fastighet hittade vi flera ytterligare saker i huset som behövde åtgärdas. Det slutade med att energikostnaden minskade med 65 procent – inte 35 procent som kalkylen hade sagt, säger Stefan Sandström.

Åtgärderna kostade 400 000 kronor. Enligt energikalkylen skulle återbetalningstiden vara ungefär två år, enbart tack vare minskad energikostnad.

I det fallet handlade det om en ventil i kopplingen mot fjärrvärmenätet som stod öppen hela tiden. Det gjorde att varmvatten flödade genom anläggningen även när det inte fanns värmebehov. Åtgärden minskade energiåtgången avsevärt.

Ökade fastighetsvärdet med 20 miljoner kronor

– Dessutom ökade värdet på fastigheten med 20 miljoner kronor – tack vare att driftnettot sänktes. Det blev en aha-upplevelse för mig som vid den tiden inte hade läst en rad fastighetsekonomi, säger Stefan Sandström.

Han är övertygad om att energiprestandadirektivets krav på mer fastighetsautomation, och integrering av system, kommer att leda till kostnadsbesparingar för de flesta. Definitivt gäller det för nya byggnader, men även för befintliga byggnader som renoveras. Dock skulle det behövas lite mer framtidstro bland fastighetsägare.

– En del vågar inte ha längre horisont än ett halvår. Vissa tycker också att teknik och lösningar verkar för komplicerade, och att det är för stort urval. Det är en massa snack om protokoll och små plastlådor som blinkar och ser otäcka ut.

Energieffektiviserande åtgärder blir självfinansierade

Andra skjuter på investeringar i förhoppningen att det ska komma någon typ av statsstöd senare, tror Stefan Sandström.

– Men de allra flesta energieffektiviserande åtgärder man gör blir faktiskt självfinansierade. Även utan att ta med värdeökningen betalar de sig lätt inom tre till fem år.

Läs också:
EU-krav: belysning, vent och värme ska styras ihop

De nya kraven på samarbete mellan yrkesgrupper tror han inte blir så betungande för Granitor som redan i dag arbetar med många olika typer av installationer.